固定资产评估的方法
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1. 市场比较法:通过比较类似资产的市场价值来评估资产价值的方法。需要收集市场上类似资产的价格信息,并考虑这些资产的特征与待评估资产的比较,从而确定待评估资产的价值。
2. 重置成本法:通过估算资产的重置成本,减去资产已使用年限的累积折旧,来确定资产价值的方法。重置成本法考虑了资产的现时成本、技术进步和时间价值等因素,能够较为客观地反映资产的实际价值。
3. 收益现值法:通过估算资产的未来收益,并将其折现至评估基准日,来确定资产价值的方法。主要适用于有收益的资产,如房地产、股票等,需要估算资产的未来收益并选择合适的折现率,以反映资产的风险和不确定性。
4. 清算价值法:通过估算资产在强制清算或变卖时的市场价值,来确定资产价值。清算价值法主要应用于破产清算等情况,需要考虑资产的变现能力和市场供求关系等因素。
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